Project Financing Osservatorio nazionale

L'attuale cimitero di Cesano Boscone è situato in prossimità del centro storico del comune ed è circondato dalla recente espansione urbana. L'area attualmente occupata è completamente satura e la tipologia edilizia del tessuto circostante rende difficili e molto onerosi gli ampliamenti, per cui si è arrivati ad individuare un'area di adeguata estensione nella fascia di terreno agricolo che separa la residenza di espansione ad ovest della Tangenziale.

Il nuovo progetto deve soddisfare la richiesta di sepoltura di una popolazione di circa 24.500 persone, popolazione tendenzialmente stabile, alla quale è opportuno aggiungere, per le valutazioni di fabbisogno, una quota di immigrazione o di ritorno da condizioni di emigrazione, per cui si è arrivati a stimare un fabbisogno corrispondente a 27.000 abitanti.

Il dimensionamento alla base del progetto è il seguente:

• Abitanti 27.000
• Indice di mortalità 1.20 ( 27.000 ab. X 1.20 = 3.240 decessi in 10 anni)
• Cremazione 15% X 3.240 = 480
• Inumazione 15% X 3.240 = 480
• Tumulazione 70% X 3.240 = 2.280

Il Progetto
Gli interventi per la costruzione del nuovo cimitero e l'adeguamento di quello esistente sono progettati e saranno eseguiti in conformità alle disposizioni del concedente e dei vari enti preposti al controllo e all'autorizzazione degli interventi su quest'area, con particolare riferimento all'Ente Parco Sud Milano. I lavori da realizzare nel periodo della durata della concessione sono:

• La costruzione del nuovo cimitero nella zona Ovest è realizzata in modo da formare un rettangolo dove, su uno dei lati corti (a sud), è posizionato l'ingresso principale attraverso cui si accede a una piazza su cui si affacciano le sale cerimonia (una riservata ai riti religiosi cattolici ed una riservata ai riti civili e/o ai riti di altre religioni); sulla sinistra dell'ingresso si sviluppa la palazzina dei servizi comprendente uffici, sale d'attesa, sale mortuarie, autoptica, di osservazione con relative celle frigorifere, i magazzini e gli archivi, oltre naturalmente gli spazi per il personale operante all'interno del cimitero. Sulla destra dellingresso, in posizione fisicamente separata, viene realizzato un campo di inumazione per i credenti di fede islamica. Oltre le sale cerimonie si sviluppa il sacro recinto costituito da blocchi a due piani comprendenti 6 livelli di loculi (3 al piano terra e 3 al piano primo); i blocchi, 35 in tutto, sono di due tipologie: quelli che comprendono 120 loculi ciascuno (31) e quelli che ne comprendono 240 ciascuno (4). In testa e di fronte ai blocchi da 120 loculi posti sul perimetro vengono ricavati gli ossari e/o cinerari singoli disposti su 5 file per consentire un agevole accesso all'utenza. Si realizzano in tal modo 4680 tombini e 5100 nicchie ossario/urne cinerarie; 6 corpi scala principali, di cui 3 forniti di monta feretri/elevatore ed altri 4 di dimensioni minori garantiscono una accessibilità ottimale al piano superiore. Completano la dotazione del nuovo cimitero 12 campi di inumazione per complessivi n. 480 posti salma e n. 48 cappelle o tombe di famiglia a sterro. I loculi saranno realizzati conformemente alle attuali disposizioni di legge in materia cimiteriale. L'esecuzione dei lavori di costruzione del nuovo cimitero urbano prevede una realizzazione per stralci funzionali: il primo sarà completato entro 21 mesi dall'inizio della concessione; i successivi in conformità alle esigenze e comunque come risultante dal programma e dal piano economico-finanziario.

• Adeguamento cimitero esistente: i lavori da realizzare nel periodo di durata della concessione sono tutti quelli necessari a :
  • Garantire e migliorare lo stato di conservazione e stabilità degli immobili
  • Ripristinare e garantire una situazione accettabile di decoro
  • Migliorare la percorribilità interna ed esterna
  • Adeguare gli impianti alle norme vigenti
  Qualora nella durata della concessione, per sopravvenute esigenze da comprovare, gli interventi di manutenzione straordinaria programmata e di manutenzione ordinaria non siano sufficienti a far fronte ad una esigenza particolare, oppure per richiesta specifica della Amministrazione Comunale si evidenzi la necessità di effettuare interventi non compresi, il concessionario dovrà proporre il progetto degli interventi necessari e/o richiesti. Il progetto sarà sottoposto ed approvato dalla Amministrazione Comunale. I prezzi unitari utilizzati per stimare il costo dell'intervento dovranno essere quelli utilizzati per l'ultimo intervento analogo effettuato o in corso nel medesimo cimitero nel corso della concessione, o nuovi prezzi in linea con quelli. Sulla base del progetto presentato e del relativo costo (art. 19, comma 2-bis, L. 109/94) dovrà essere nuovamente determinato l'equilibrio economico-finanziario dell'investimento e della connessa gestione, stabilendo le nuove condizioni di pareggio. Una volta realizzate le nuove opere saranno assoggettate allo stesso regime patrimoniale e di gestione delle altre opere.

I lavori da realizzare nel periodo di durata della concessione nel cimitero urbano sono:

• Miglioramento dell'immagine del cimitero
• Miglioramento della conservazione del cimitero
  • Risanamento intonaci
  • Coperture e lattoniere
  • Ripristino pavimentazioni
  • Tinteggiature
  • Impianti elettrici e di luce votiva.