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Sotto il profilo normativo può dirsi oramai positivamente collaudato l'assetto normativo emerso dalle modificazioni introdotte nel 2002 alla legge quadro sui lavori pubblici, meglio nota come Legge Merloni. Il meccanismo basato sulla "prelazione" accordata al promotore ha indubbiamente "messo le ali" alla finanza di progetto, mentre il fatto di aver imposto la pubblicità dell'avviso delle opere che si possono realizzare mediante il project financing stesso ha reso più trasparente l'intero meccanismo.